1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
尼崎市
21.8万円/㎡
前年比-40.1%
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エスト塚口プリサージュ
兵庫県尼崎市栗山町一丁目
福知山線 / 塚口駅 徒歩16分
2000年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,261万円
16.3万円/㎡
623
1,049
1,474
1,900
AI査定結果
推定相場価格
1,261万円
16.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,049万円〜1,474万円
13.5万円/㎡〜19.0万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
14.1%
最終更新日: 2026年4月2日
エスト塚口プリサージュ
1,080万円（13.9万円/㎡）/ 7階 / 77.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は17.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 1,080万円 | 13.9万円 | 7階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/19 | 1,280万円 | 16.5万円 | 7階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 1,480万円 | 19.1万円 | 7階 | 77.45㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/10/22 | 1,480万円 | 19.1万円 | 7階 | 77.45㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/10 | 1,780万円 | 23.0万円 | 7階 | 77.45㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 14.9万円 | 6階 | 99.38㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は15.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | エスト塚口プリサージュ 尼崎市栗山町一丁目 | 塚口駅16分 | 1,080万円 | 13.9万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/26 | エーベル武庫之荘壱番館 尼崎市富松町一丁目 | 武庫之荘駅11分 | 875万円 | 13.6万円 | 64.49㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/10 | 南塚口ハイツ 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅6分 | 960万円 | 16.2万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 2階建 | 東 | 1997年 | 6戸 | 木造 |
| 2025/12/06 | アズ・ワンコティ 尼崎市田能三丁目 | 園田駅23分 | 1,080万円 | 15.4万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 2002年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、尼崎市では40.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は尼崎市の平均と比較して36.2%割安です。